Кредиты под залог недвижимости в москве

Содержание:

Зачем брать займ под залог квартиры или дома?

Кому хочется оставлять что-то банку, если другим выдают просто так, без всяких поручителей и справок? Никому. Так в чем же смысл такой ссуды, его преимуществ и для чего вообще брать займ под залог квартиры, недвижимости или другого имущества? Объясняем.

  1. Большая сумма. Какой еще банк предложит вам просто так несколько миллионов без поручителей и прочих сложностей? А под залог квартиры или дома можно взять до 30 миллионов. Правда, выдают не более 60%-80% от стоимости жилья.
  2. Дольше срок. С увеличением суммы увеличивается и срок займа, а значит, уменьшаются ежемесячные платежи — гораздо легче выдержать новую финансовую нагрузку.
  3. С плохой историей. В отличие от простых потребительских кредитов залоговые займы выдают даже, если ваша КИ испорчена, есть просрочки или другие открытые ссуды Почему? Потому что теперь у банка есть гарантии выплаты.
  4. Деньги нужны срочно. Заявка рассматривается, а договор оформляется быстрее, чем при обращении за потребительским займом. Можно взять наличные уже сегодня, если успеть подать заявку утром и быстро добраться до офиса банка за деньгами.
  5. Ниже процент. И так как вы предлагает гарантию, многие банки готовы снижать на 3%-5% стандартную процентную ставку. Вон в том же Экспресс банке Восточный — процент 9,9%.
  6. Без лишних справок. Если вы безработный, индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса, получить стандартную справку о доходе 2-НДФЛ, которую просят все банки будет проблематично. А здесь никаких справок и поручителей никто не спросит.

Многие берут такой займ под залог коммерческой недвижимости, чтобы купить новую — при грамотном подходе ставка по аренде перекрывает выплаты по кредиту, и вы получаете дополнительный доход + помещение в собственности.

Недостатки кредита под залог недвижимости

Минус здесь только один, но очень весомый. Наличными вы получите около 70% от рыночной стоимости недвижимости, а потеряете квартиру целиком, если вдруг не сможете выплачивать кредит.

Советуем тщательно все продумать и просчитать перед тем, как обращаться в банк за подобной ссудой. Самое главное — определить, сможете ли вы вовремя выплачивать долг, чтобы не лишиться в итоге вашего жилья. Обращаться за деньгами стоит только, если у вас действительно весомая причина.

Что еще почитать, чтобы правильно выбрать потребительский кредит

  • Полезные статьи
  • Ответы экспертов на вопросы
  • Сводка новостей по кредитам
  • Для юридических лиц

    В статье описана процедура открытия расчётного счёта юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем в Газпромбанке. Указан перечень необходимых для каждой категории клиентов документов. Рассказано, как можно зарезервировать счёт онлайн.

  • Для юридических лиц

    Веста Банк – специализированный банк для малого предпринимательства. Он работает на рынке 25 лет и имеет высокий рейтинг надёжности. В статье расскажем, как открыть расчётный счёт в Весте.

  • Дельные советы

    При выборе валюты кредита стоит ориентироваться на один основной параметр и это не размер процентной ставки. В каком случае выгодно оформить займ в иностранной валюте, а когда рублевый кредит — единственно верное решение?

  • Для юридических лиц

    В 2021 году появились новые варианты субсидий для начинающих и опытных предпринимателей. Мы нашли субсидии, которые помогут начать своё дело или пережить тяжёлый период.

  • Подводные камни

    Насколько важны сбережения, объяснять не нужно. Но на деле откладывают деньги только 30% россиян. О том, почему у большинства не получается копить, спросим у психолога.

  • Дельные советы

    Даже заемщики с положительной репутацией получают отказы в кредите и порой в самый неподходящий момент. Когда деньги нужны срочно и нет времени на поиски более лояльного кредитора возникают вопросы: как избежать отказа и оформить необходимый кредит?

  • Читать все статьи
  • Условия кредитования и оформлениеСтрахованиеНедобросовестная работа банков

  • Обслуживание

  • Обслуживание

  • СтрахованиеНедобросовестная работа банков

  • Недобросовестная работа банков

  • Обслуживание

  • Читать все вопросыи ответы
  • Изменение ставок

    В честь своего 27-го дня рождения Акибанк снизил ставки по программе потребительского кредитования. Зарплатные клиенты банковской структуры в настоящее время могут оформить «потреб» под 8,4% годовых.Ссуды выдаются на срок от 12 до 60 месяцев.Предельная сумма займа – 2 млн рублей.Подать заявку на выдачу кредитных средств можно на

    05 нояб 2020

  • Изменение ставок

    Банк «ДОМ.РФ» улучшил условия потребительского кредитования для всех категорий заёмщиков. Для кредитов на сумму свыше 1 млн рублей ставка снижена на 1,4%, при сумме менее 1 млн рублей – на 0,4%. По кредиту наличными процентная ставка стартует с отметки 8,5%. Минимальное значение доступно держателям зарплатных карт банка и заёмщикам,

    13 янв 2020

  • Новый продукт

    Линейка кредитных продуктов Севергазбанка пополнилась «Доступным» потребительским кредитом. Минимальная ставка в рамках кредитного сервиса определена в 9,9% годовых. Ставка предоставляется при условии подключения клиента к программе «Защита Заёмщика».Размер займа составляет от 250 тысяч до 1,5 млн рублей. «Потребы» выдаются на

    20 дек 2019

  • Ангебот

    Московский Индустриальный банк запустил дисконтную акцию для желающих получить потребительскую ссуду. Ставка по «потребам» в МИнБанке составляет в данный момент от 10,9% до 14,7% годовых. Оформить заём на льготных условиях можно до конца июля текущего года. Минимальная сумма займа в рамках акции составляет 150 тысяч рублей, максимальная

    09 июня 2018

  • Ангебот

    СМП Банк предлагает гражданам, выплачивающим ипотечный кредит, получить заём на потребительские цели по льготной ставке в 13% годовых. Акция актуальна для ипотечных заёмщиков, не менее 1 года назад оформивших жилищную ссуду в любом кредитном учреждении России.Льготный потребительский кредит выдаётся без залога и поручительства.

    06 апр 2018

  • Ангебот

    Московский кредитный банк предлагает оформить кредиты на потребительские цели по сниженной ставке в 11,9% годовых. Предложение доступно клиентам с положительной кредитной историей.Акция «Кредит доверия» будет длиться до конца марта текущего года. Сумма кредита в рамках акционного предложения составляет от 750 тысяч до 1,5 миллиона

    06 фев 2018

  • Ангебот

    До конца текущего года клиенты Металлинвестбанка могут получить ссуды на потребительские цели под 12,8% годовых. В акции могут принять участие «зарплатные» клиенты банка, клиенты с депозитной и кредитной историей, сотрудники учреждений бюджетной сферы. Предновогодняя акция стартовала 7 ноября.Получить ссуду Металлинвестбанка

    07 нояб 2017

  • Ангебот

    СМП Банк продлил акцию по выдаче льготных потребительских кредитов

    До конца сентября 2017 года продлена акция по выдаче потребительских кредитов по сниженной ставке в СМП Банке. Всего под 14% годовых можно получить от 300 тысяч до 3 миллионов рублей на срок от 13 до 60 месяцев.Однако данное предложение действует лишь для зарплатных клиентов банка, не занимающихся предпринимательской деятельностью.

    10 июля 2017

  • Читать все новости

Как взять кредит под залог недвижимости на инвестиционной платформе

На инвестиционных платформах одни инвестируют свои средства в бизнес, а другие берут займы на его развитие. Примеры таких платформ — «Credit.Club», «Город Денег», «Capitalinvest».

Получить деньги для бизнеса здесь можно быстро, без поручителей, с погрешностями в кредитной истории и с минимальным пакетом документов. Вариант для тех ИП, которым деньги нужны срочно или банки отказали в выдаче кредита. Например, «Credit.Club» предлагает получить заём до 15 миллионов рублей в течение суток.

Займы для бизнеса на инвестиционных платформах можно получить под залог ликвидной недвижимости — целиком или её доли. Это могут быть:

  • квартира;

  • земельный участок;

  • дом;

  • комната;

  • коммерческая недвижимость.

При этом залоговое имущество остаётся в вашей собственности, но на весь период кредитования на него накладывается обременение. Продать недвижимость, пока не погасите задолженность, вы не сможете.

Если у вас в собственности нет недвижимости для обеспечения кредита, залогодателем может стать третье лицо, согласное стать участником сделки.

Сумма займа обычно ограничивается 15 миллионами и составляет 60-70 % от стоимости недвижимости. А вот процентные ставки довольно высокие и начинаются от 18 % годовых. Срок кредитования колеблется в пределах от 1 до 60 месяцев.

Оценка залоговой недвижимости может осуществляться выездными специалистами от инвестиционной платформы, на основании регистрационных документов или даже ваших фото.

Как выбрать и получить кредит под залог имущества в России?

На странице опубликованы предложения банков России по кредитам под залог недвижимого имущества, которые можно оформить в 2021 году. Для заключения сделки необходимо предоставить обеспечение в виде квартиры или дома.

Условия и требования по кредитам под залог недвижимости

Главная особенность кредитного договора под залог обеспечения заключается в предоставлении значительной суммы заемных средств. А в некоторых случаях это единственный способ получить крупную сумму без документального подтверждения доходов.

Условия в банках России по кредитам где жилье используется в виде залога:

  • наличие у заемщиков гражданства РФ и регистрации в регионе присутствия банка;
  • возраст не менее 18 лет на момент заключения сделки и не более 85 лет на момент выплаты задолженности;
  • максимальная сумма до 100 000 000 рублей, но не более 70% от оценочной стоимости залогового имущества;
  • срок кредитования составляет от 1 месяца до 365 месяцев и может быть разным в зависимости от кредитной организации;
  • возможность привлечения поручителей из числа родственников или знакомых;
  • сразу после регистрации залога деньги зачисляются на карту или банковский счет.

Как правило банки предъявляют требования к залоговому имуществу. Так недвижимость должна быть приватизирована и находиться в хорошем состоянии. В доме или квартире не должны быть прописаны маленькие дети или престарелые люди.

Как получить кредит под залог недвижимости в банках России

Оформить обеспеченный кредит можно с минимальной процентной ставкой в большинстве банков России. Такой вид кредитования дает банкам 100% гарантии взыскания выданных средств.

Выдача кредитов с залогом в виде недвижимости происходит в несколько этапов:

В большинстве случаев, данная услуга оформляется без смены собственника объекта недвижимости — квартира или дом не переоформляется на банк, а остается у владельца.

Кто может оформить кредит под залог на выгодных условиях в 2021 году?

Чаще всего, финансовые учреждения предпочитают сотрудничать с платежеспособными заемщиками, которые в состоянии выполнить взятые долговые обязательства. Поэтому они досконально проверяют кредитную историю клиентов и требуют предъявить справку о зарплате за последние 12 месяцев.

Но, если клиенту необходима большая сумма денежных средств и он не может подтвердить свою платежеспособность справкой с места трудоустройства. В таком случае можно использовать кредиты под залог имущества. Наличные средства можно получить без поручительства и подтверждения дохода.

Главное нужно понимать что вы рискуете личным жильем и до конца выполнять условия ипотечного договора. Это в первую очередь, придерживаться графика погашения кредита и если возможно досрочно выплатить задолженность.

Сравнительная таблица кредитов под залог недвижимости

Для удобства свела актуальные предложения для физических лиц на май 2020 года в единую таблицу:

Банк Условия Ссылка на оформление заявки
Абсолют Банк Сумма: до 15 млн ₽

Срок: до 15 лет

Ставка: от 12,24 %

Оставить заявку
Банк “Возрождение” Сумма: до 10 млн ₽

Срок: до 5 лет

Ставка: от 12,5 %

Оставить заявку
Восточный Банк Сумма: до 15 млн ₽

Срок: до 20 лет

Ставка: от 8,9 %

Оставить заявку
Газпромбанк Сумма: до 30 млн ₽

Срок: до 15 лет

Ставка: от 11,9 %

Оставить заявку
Локо-Банк Сумма: до 5 млн ₽

Срок: до 7 лет

Ставка: от 8,4 %

Оставить заявку
НС Банк Сумма: до 10 млн ₽

Срок: до 10 лет

Ставка: от 15 %

Оставить заявку
Россельхозбанк Сумма: до 10 млн ₽

Срок: до 10 лет

Ставка: от 10,7 %

Оставить заявку
Сбербанк Сумма: до 10 млн ₽

Срок: до 20 лет

Ставка: от 10,9 %

Оставить заявку
Тинькофф Сумма: до 15 млн ₽

Срок: до 15 лет

Ставка: от 8 %

Оставить заявку
Уралсиб Сумма: до 6 млн ₽

Срок: до 15 лет

Ставка: от 11,99 %

Оставить заявку

Лучшие предложения – наш рейтинг кредитов под залог недвижимости

Российские банки изобилуют программами кредитования под залог недвижимости для юридических и физических лиц. Мы составили рейтинг наиболее выгодных предложений, в наш ТОП вошли 3 банка:

  1. Тинькофф
  2. Восточный
  3. Зенит

Сравнение условий всех банков

Банк Минимальная ставка Макс. сумма кредита (руб.) Макс. срок (в годах) Без подтверждения дохода
5,9% 15 млн. 15 +
8,9% 30 млн. 20
9,99% 30 млн. 25
8,8% 8 млн. 20 +
9,3% 10 млн. 25 +

Совет! Оформить кредит наличными под залог недвижимости на максимально выгодных условиях можно в том банке, зарплатным клиентом которого вы являетесь.

Методология определения самых выгодных

Составляя наш список банков, мы ориентировались на такие важные параметры для каждого заемщика как:

  • выгодные условия (низкий процент);
  • простота и быстрота подачи онлайн заявки, скорость рассмотрения и выдача наличных;
  • минимальный пакет документов;
  • лояльное отношение к кредитной истории клиента;
  • работа по всей стране, а не только в Москве, Санкт-Петербурге.

Все отобранные нами, банки соответствуют указанным параметрам, но теперь, давайте рассмотрим условия наших лидеров отдельно.

Тинькофф – кредит под залог квартиры за 1 день

Одни из самых выгодных условий предлагает Тинькофф. Получить займ под залог квартиры можно в день обращения, предложение доступно по всей стране для клиентов с любой КИ, без справок о доходах.

Условия кредита под залог квартиры в Тинькофф банке:

  • процентная ставка от 5,9%;
  • сумма от 200000 до 15000000 рублей;
  • срок от 3 месяцев до 15 лет.

Требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 18 до 70 лет (на момент последней выплаты по кредиту).

Требования к недвижимости:

Квартира в многоквартирном доме на территории РФ не имеющей обременений.

В залог не подойдут: апартаменты, доли квартиры, коммерческая недвижимость, комнаты, частные дома.

Плюсы Минусы
Решение в день подачи заявки Если не подтверждать доход, ставка будет выше
Нужен только паспорт и СНИЛС, доступно без подтверждения дохода с плохой КИ В залог принимаются только квартиры
Квартира остается у владельца — не требуется переоформления
Деньги на любые цели

Подробнее о кредите →

Банк Восточный — нецелевой кредит под залог

В Восточном Банке можно взять деньги не только под обеспечение имеющейся в собственности квартиры, дома с земельным участком, но и коммерческой недвижимости.

Условия кредитования:

  • процентная ставка – от 8,9%;
  • сумма от 500000 до 30000000 рублей;
  • срок от 1 года до 20 лет.

Требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 до 70 лет;
  • наличие постоянного места работы и дохода (стаж от 3 месяцев).

Требования к недвижимости:

Квартира в собственности, находящаяся в многоквартирном доме, частный дом не менее 100 кв. м., построенном не ранее 1998 года, коммерческая недвижимость.

Плюсы Минусы
Залогом может выступать любая имеющиеся недвижимость, от дома до коммерческих строений Необходимо иметь постоянное место работы и доход
Минимум необходимых документов, быстрое решение Возможно понадобится поручительство (необязательно)
Обязательное страхование залогового имущества

Подробнее о кредите →

Банк Зенит – займ под залог любой недвижимости

В отличие от предыдущих программ, Зенит выдает срочный займ практически под любой вид недвижимости включая апартаменты. Деньги потратить можно на любые потребительские нужны, даже на рефинансирование кредитов других банков.

Условия кредитования:

  • процентная ставка от 9,99%;
  • сумма до 30000000 рублей для Москвы МО и Санкт-Петербурга (до 15000000 рублей для других регионов);
  • срок от 3 до 25 лет.

Требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 20 до 75 лет;
  • постоянное место работы (не распространяется на неработающих пенсионеров).
Плюсы Минусы
Большой срок кредитования с возможностью досрочного погашения Нужно подтверждать доходы справкой по форме банка
Для обеспечения принимается практически любая имеющаяся в собственности недвижимость, апартаменты, квартира, дом, коммерческая недвижимость Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

Подробнее о кредите →

Что такое кредит под залог недвижимости

Обычно спрогнозировать доход предпринимателей от бизнеса сложно, поэтому банки неохотно дают им большие займы. Но если обеспечением кредита становится недвижимость, банк может:

  • снизить процентную ставку;

  • закрыть глаза на некоторые погрешности в кредитной истории;

  • увеличить сумму и срок кредитования;

  • выдать заём без первоначального взноса и поручительства.

В зависимости от условий банка залоговым имуществом могут стать имеющиеся у ИП или приобретаемые объекты:

  • незастроенные земельные участки;

  • квартиры и частные дома;

  • коммерческая недвижимость;

  • гаражи;

  • иная недвижимость.

Чаще всего при оформлении кредита залоговую недвижимость нужно страховать. Но некоторые банки, например, «Альфа-Банк», не настаивают на этой процедуре:

Также недвижимость подлежит предварительной оценке. Размер кредита может быть равен стоимости залога или превышать её на 30–40 %.

Если ИП хочет заложить недвижимость для получения бизнес-кредита, он должен тщательно взвесить все риски. При невозможности погашать задолженность банк продаст залоговую недвижимость на торгах, даже если это будет личная собственность предпринимателя. По закону ИП отвечает по обязательства всем своим имуществом, на которое может быть наложено взыскание (ст. ГК РФ).

Как получить кредит под залог недвижимости

Выберите банк с подходящими для себя условиями кредитования. Ориентируйтесь не только на срок, сумму и ставку по кредиту, но и на требования к залогу, заёмщику. 

В выбранный банк подайте предварительную заявку на кредит:

  • лично — в ближайшем отделении банка;

  • удалённо — на сайте банка, заполнив специальную форму.

Банк рассматривает заявку до 10 рабочих дней. О решении по ней вам могут сообщить по телефону — звонком, смс или по оставленной в заявке электронной почте.

Если банк выносит предварительное положительное решение, вы собираете документы, которые;

  • подтверждают личность;

  • связаны с предметом залога — свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт, иные документы;

  • подтверждают ваш доход за отчётный период;

  • подтверждают отсутствие задолженности по налогам и сборам.

Также могут понадобиться реквизиты банковского счёта, копии кредитных договоров с другими банками

Окончательное решение будет вынесено кредитной организацией только после их изучения

Важное значение имеют документы, касающиеся залоговой недвижимости и вашей платёжеспособности.. После вынесения банком окончательного положительного решения о кредитовании подпишите договор и получите заёмные средства.

После вынесения банком окончательного положительного решения о кредитовании подпишите договор и получите заёмные средства.

Какую квартиру не возьмут в залог

И несколько важных моментов, которые вам нужно знать о вашей недвижимости, если вы собираетесь заложить ее. Есть тонкости, которые стоит учитывать.

Жилье в аварийном состоянии. Если дом ветхий и разваливает или вообще подлежит сносу, если жилье слишком старое — банк может не принять его

Важно — касается только аварийного состояния, подтвержденного заключением. Квартира не приватизирована

Логично, что если вы до сих пор не приватизировали ваше жилье, то фактически оно принадлежит государству, а не вам. А значит, заложить его вы не сможете.
В квартире зарегистрированы дети или престарелые. Если в вашем жилье прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля квартиры — однозначный отказ. То же самое касается престарелых иждивенцев или тех, кто на данных момент находится в местах лишения свободы.
Квартира уже залоговая, в ипотеке или под арестом. Пока ипотеку не выплатите или долг не погасите, она не может считаться полностью вашей. А значит и рассчитывать на получение нового займа не стоит. Это касается и арестованной недвижимости, в том числе и коммерческой в случае банкротства фирмы.
У вас не полный комплект документов. Если не хватает каких-то документов на квартиру, например, они потеряны или утрачены при пожаре — банк откажет.

Полные требования к недвижимости вам предоставит банк по запросу или после одобрения онлайн-заявки на получение наличных.

Плюсы и минусы – риски кредитов под залог недвижимости

Среди плюсов можно отметить следующие:

  1. Большая сумма в сравнении с обычным потребительским кредитом;
  2. Низкие проценты. Обеспечение кредита в виде залога, снижает риски для кредитора, что влияет на величину ставки, а значить заемщику придется платить меньше.
  3. Высокий процент одобрения. Кредит под залог недвижимого имущества, не требует от клиента хорошей КИ, поручителей, подтверждения доходов.
  4. Длительный срок заимствования. Продолжительный период, снижает сумму ежемесячных платежей.

К минусам можно отнести:

  1. Наложение ряда ограничений на имущество, предлагаемое в качестве обеспечения. Невозможность продать, подарить, обменять.
  2. Одним из неявных подводных камней, является навязывание страховки, отказ от которого приведет к увеличению процентной ставки, и другим изменениям в условиях в худшую сторону.
  3. Такой вид кредита сложнее рефинансировать, нежели обычный.
  4. Вероятность остаться без жилья, в случае, если у клиента возникнут трудности с выплатами по кредиту.

Требования к залогу

У каждого банка свои требования к залоговому имуществу, но среди них можно выделить общие. Недвижимость:

  • не должна быть под обременением и являться объектом судебных споров;

  • должна находиться на территории РФ, а в большинстве случаев и в регионе присутствия банка;

  • не должна служить залогом по другим кредитам;

  • должна быть доступна для контроля со стороны банка — не быть режимным объектом, не находиться в закрытом административно-территориальном образовании;

  • должна находиться в собственности заёмщика со всеми подтверждающими это документами;

  • должна быть в надлежащем состоянии — не аварийной, с износом не более 70 %.

Дополнительные требования могут касаться назначения недвижимости, вида объекта, его возраста и площади. Например, по кредитной программе «Залоговый Лайт» в «Альфа-Банке» есть ограничение по площади залоговых квартир — не более 150 кв. м:

Цель этих требований для банка — получение ликвидного залога. Если заёмщик перестанет погашать кредит, у банка должна быть возможность легко и выгодно реализовать залоговое имущество. Это покроет понесённые издержки.

Преимущества и недостатки залогового кредитования

Преимущества:

  1. Возможность получить деньги в долг, когда отказывают в кредите на обычных условиях. Например, по причине имеющихся ранее просрочек, которые испортили кредитную историю.
  2. Возможность оформить сумму, значительно выше максимальной по обычному потребительскому кредиту.
  3. Срок кредитования по кредиту с обеспечением выше, чем без него. Залоговое кредитование по этому параметру во многом похоже на ипотечное.
  4. Нет первоначального взноса.

Недостатки:

  1. Самый главный недостаток – это передача своего имущества под залог банку. Это накладывает ограничения в действиях и повышает риски остаться без недвижимости в случае ухудшения финансового положения и невозможности продолжить погашение кредита.
  2. Длительная процедура оформления, связанная с необходимостью подготовки множества документов.
  3. Далеко не каждый объект можно передать в залог. Некоторые банки предъявляют жесткие требования к его состоянию, району нахождения и пр.
  4. Только Тинькофф Банк обещает дать кредит в сумме до 100 % от стоимости залогового объекта. Остальные финансовые организации выдают не более 50–70 %.

Особенности залогового кредитования

В качестве имущества, передаваемого в залог, могут быть:

  • жилая недвижимость (квартира, комната, дом, доля в жилых объектах);
  • земельный участок;
  • коммерческая недвижимость;
  • ценные бумаги (ликвидные акции и облигации);
  • транспортные средства (автомобили, мотоциклы, прицепы, сельскохозяйственная техника и т. д.);
  • ценные вещи (шубы, драгоценности, антиквариат, смартфоны, бытовая техника и электроника и т. д.)

Кроме банков, получить заем на неотложные нужды можно и в других организациях. Например, в ломбардах. Последние два пункта широко используются именно в ломбардном кредитовании.

После прочтения Вы поймете, как перестать работать за копейки на нелюбимой работе и начать ЖИТЬ по-настоящему свободно и с удовольствием!

Скачать книгу

Чем кредит под залог отличается от обычного потребительского кредита:

  1. У обычного потребительского кредита нет обеспечения. Заемщику надо доказать свою платежеспособность – и деньги у него в кармане. У кредита с залогом заявителю надо иметь в собственности ликвидное имущество, способное заинтересовать банк.
  2. Как правило, заем под обеспечение выдается на более длительный срок и под меньший процент. Это легко объяснить. Банк почти ничем не рискует, передавая деньги заемщику, потому что у него в залоге остается ликвидное имущество. В случае неплатежеспособности клиента недвижимость пойдет с молотка, и банк вернет себе сумму займа.
  3. Банк предъявляет жесткие требования к документам. В первую очередь это касается залогового объекта недвижимости. Одновременно банк может более лояльно относится к самому заемщику. Например, легче получить кредит с плохой кредитной историей, без подтверждения дохода и официального трудоустройства.
  4. Процедура оформления займа с залогом более длительная, потому что, кроме стандартного для любого кредита пакета документов, надо собрать бумаги и на объект недвижимости, заказать оценку его рыночной стоимости. Порядок получения такой же, как при ипотечном кредитовании.

В отличие от ипотеки, заемщику не надо вносить первоначальный взнос. Он может получить до 80 % от рыночной стоимости недвижимости. Некоторые банки, например, Тинькофф, заявляют, что выдают до 100 % от оценочной стоимости объекта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector